边际月讯 l 2020年10月住宿业热点事件汇编

随着疫情防控常态化，复工复产、复商复市的有序推进，我国经济增长也实现了正增长，国庆与中秋双节叠加各地陆续推出十一旅游优惠甚至免门票来刺激旅游市场使得住宿业迎来疫情后首个满房黄金周；在此背景下，第三边际作为致力于为酒店投资人服务、打造住宿业新型投资与合作关系平台，特盘点10月国内外住宿业热点事件，希望借此能帮助大家分析市场趋势，做出正确的决策。

01/金陵饭店发布三季度业绩报告其净利润同比下降74.6%

10月30日，金陵饭店发布三季度业绩公告。公告显示：2020年集团前三季度营收约8.07亿元，同比下降14.30%；净利润约1507万元，同比下降74.59%；基本每股收益0.050元，同比下降74.75%。其中第三季度公司营业成本4.3亿，同比下降4.6%，低于营业收入14.3%的下降速度，毛利率下降5.4%。期间费用率为41.2%，较上年升高3.1%，对公司业绩形成拖累。经营性现金流大幅上升82.8%至2亿。

02/成都民宿收入恢复去年同期8成

10月29日，途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮在成都举行的2020携程集团全球合作伙伴峰会民宿分论坛——龙门山民宿发展大会上，发布了“2020成都民宿指数报告”。报告显示，截止目前，四川省旅游人次和收入已恢复超9成，房源和商户数量赶超疫情前水平；成都民宿订单量在四川全省订单总量中占比超过70%，民宿房源数占全省近60%；成都疫后复苏成效显著，民宿订单量、民宿收入均恢复去年同期8成。

03/洲际：Q3入住率提升但Revpar同比下滑53.4%

截止目前，四川省旅游人次和收入已恢复超9成，房源和商户数量赶超疫情前水平；Q3酒店入住率同比下降了30％，入住率从第二季度的25％提高到44％。截至9月30日，IHG在全球仍有199家酒店关闭（占酒店总数的3%）。第三季度现金流为正，9月底可用流动资金总额增加至21亿美元。

美洲市场Q3的RevPAR同比下降49.8%，入住率为从Q2的28%增至46%，到九月底，IHG在美洲的酒店开业率达到了98%，有92家酒店仍然关闭。

欧洲、中东、亚洲和非洲市场（EMEAA）在Q3的RevPAR同比下降了70.4%，其中欧洲下降72%，澳大利亚下降66%，中东下降65%，整体入住率为31%，截至九月底仍有105家酒店关闭（约占该地区酒店总数的9%）。

大中华区在Q3的RevPAR同比下降23%，入住率从Q2的32%增至57%，而且今年2月的入住率甚至不到10%。在中国，一线城市的RevPAR同比下降32%，二三四线城市RevPAR同比下降32%。大中华区Q3新开设10家酒店，共2200间客房，客房数同比净增长8.1%。

04/温德姆全球Q3Revpar同比下滑35%实现净利润2700万美元

北京时间10月29日，温德姆酒店集团公布了今年第三季度的业绩财报：本季度实现净利润2700万美元，上季度亏损了1.74亿美元。Q3温德姆全球可比RevPAR同比下滑了35%。全系统客房总数比去年同期只少了2%。温德姆集团CEO Geoffrey A. Ballotti认为，在疫情和行业发展的不确定性之下，本季度实现了1.01亿美元调整后EBITDA（息税折旧摊销前利润）、9200万美元自由现金流，这主要依靠了集团的休闲游业务主导、以及驱车可达的短途酒店特许经营模式。

截至2020年9月30日，温德姆全系统的酒店总数大约9000家、客房总数约80.4万间，同比下降了2%。第三季度新开了76家酒店、9600间客房，同比减少了34%，主要由于疫情影响而导致的开店进度延缓。

温德姆Q3大中华区RevPAR同比仅下降了29%，比美国市场、亚洲其他地区、欧洲、拉美等地区的表现都好。今年第二季度温德姆在中国区撤下了大约9000间不符合标准的主特许经营（master franchise）酒店客房，第三季度温德姆全球又撤下了另外约9200间不符合标准、不盈利、影响品牌的酒店客房。

05/锦江酒店：Q3中国区收入达22.54亿

10月30日，上海锦江国际酒店股份有限公司（下称“锦江酒店”）发布2020年第三季度业绩报告。报告显示，今年前三季度，锦江酒店实现合并营业收入70.02亿元，比上年同期下降37.93%；实现归属于上市公司股东的净利润3亿元，比上年同期下降65.54%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-4.05亿元，比上年同期下降150.63%；经营活动产生的现金流量净流出5.87亿元，比上年同期下降136.69%。

今年7至9月份，在全球酒店业务方面，锦江酒店的有限服务型酒店业务实现合并营业收入28.50亿元，比上年同期下降29.92%；中国大陆境内实现营业收入22.54亿元，比上年同期下降23.89%；中国大陆境外实现营业收入5.97亿元，比上年同期下降46.07%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为79.06%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为20.94%。

截至9月30日，锦江今年新开业酒店为1266家，开业退出酒店663家，净增开业酒店603家，其中直营酒店减少55家，加盟酒店增加658家。目前锦江在全球已经开业的酒店合计达到9117家，已经开业的酒店客房总数达到896121间。

06/首旅如家:Q3扭亏为盈，盈利18445.46万元

10月29日，北京首旅酒店（集团）股份有限公司（下称“首旅酒店”）发布第三季度业绩报告。公告称，2020年前三季度营业收入为35.76亿元，较上年同期（62.31亿元）减少42.60%；归属于上市公司股东的净利润为亏损5.55亿元，较去年同期（7.19亿元）下降177.17%。具体看来，第三季度集团利润总额为 18,445.46 万元，其中公司酒店业务利润总额为 15,323.89 万元，公司景区运营业务利润总额为 3,121.57 万元。

截至 2020年9 月30日，首旅如家的酒店数量 4638 家（含境外 1 家），客房间数 421497 间；中高端酒店数量 1079 家，占比23.3%，客房间数 121213 间，占总客房间数的 28.8%。在品牌拓展方面，2020年第三季度，首旅如家的新开店数量为 298 家，其中直营店 10 家，特许加盟店 288 家。经济型酒店新开店数量为 33 家；中高端酒店新开店数量为 84 家；云酒店 141 家；管理输出酒店 40 家。

07/HotStats发布了全球最新的酒店数据报告：亚太领跑

近日，酒店数据监察机构HotStats发布了全球最新的酒店数据报告。数据显示，9月份是美国酒店连续第7个月保持每间可用客房负营业毛利，为-9.19美元，与上月相比下降了34％，与去年同期相比下降了109.6％。

欧洲9月份的利润呈正向增长，但仅略有增加，与8月份相比有所下降。9月的GOPPAR仅为0.93欧元，比上月下降94％，比去年同期下降99％。2019年9月也是GOPPAR记录第二高的月份（91.42欧元），仅次于同年6月（96.97欧元）。

9月份，亚太地区酒店业绩保持稳定。其中，GOPPAR在本月保持正增长，为18.74美元，较8月份略有下降，但与去年同期相比仍下降了62.5％。

9月份，中国地区复苏明显。该国的GOPPAR价格为 34.28美元，与去年同期相比仅下降了11％；中国地区的酒店入住率也在9月达到了63.6％，仅比2019年9月低1.5个百分点。强劲的入住率使RevPAR达到56.45美元，比去年同期下降12.7％。TRevPAR则是该国连续第二个月达到三位数，比8月份高出6美元。中国地区其他费用同比下降，总人工和间接费用分别下降了17.3％和14.6％，本月利润率达到31.8％，比去年同期提高了1.2个百分点。

中东地区在9月份变动幅度不大。

9月的GOPPAR比8月低1.59美元或72.5％。

RevPAR从8月份下降了2美元，平均房价从8月份下降了10多美元，而入住率却上升了1个百分点以上。

08/华天酒店前三季度亏损3.81亿元

10月28日晚间，华天酒店集团股份有限公司发布了2020年第三季度报告。

报告显示，今年前三季度，华天酒店实现营业收入3.3亿元，同比减少62.58%；实现归属于上市公司股东的净利润-3.81亿元，同比减少109.07%；实现扣非净利润-4.03亿元，同比减少113.15%。其中，第三季度，华天酒店实现营业营收1.59亿元，同比减少64.58%；实现归属于上市公司股东的净利润-1.52亿元，同比减少232.46%；实现扣非净利润-1.63亿元，同比减少225.83%。

09/雅高：Q3集团收入同比下滑63.7%

近日，雅高酒店集团公布了其第三季度财报。数据显示，2020年第三季度全球酒店行业和欧洲地区业务继续回暖。Q3集团总收入为3.29亿欧元，同比下降了63.7％；每间可销售客房收入（RevPAR）为24欧元，同比下降了62.8％，较第二季度 88.2％的降幅有明显改善。

雅高在欧洲地区第三季度的RevPAR同比下降了56.7%，比第二季度的同比跌幅收窄了约34个百分点。具体看来法国市场Q3的平均RevPAR同比下降44.6％；英国市场Q3 RevPAR同比下降79.8％；德国市场Q3 RevPAR同比下降60.9％；西班牙Q3 RevPAR同比下降77.2％。

亚太地区第三季度的RevPAR为23欧元，同比下降了58.8%，入住率为41.8%，同比下降了31个百分点；平均房价为54欧元，同比下降了26%；在中国市场有所下跌，雅高中国区RevPAR同比下降了29.4%，而9月份的同比降幅仅为16.8%。

而在非洲和中东地区，Q3的RevPAR同比下降了69.9％，酒店管理与特许经营收入同比下降73.9％。

第三季度，雅高新开设了57家酒店，共7800间客房。截至今年9月，雅高共有5121家酒店，超75万间客房，其中在建酒店1192家，20.8万间客房，而且75%都在新兴市场。

截至今年9月，雅高旗下90%的酒店已开业，数量超过4600家。

10/全国五星级酒店Q2出租率环比上升7.19%

10月25日，根据中国旅游饭店业协会官方微信发布的2020年第二季度全国星级饭店统计报告（以下简称“报告”） 显示，第二季度全国五星级饭店平均出租率为30.09%，虽然相比往年同比下降31.99个百分点，但相比第一季度环比增加7.19个百分点。在第二季度，全国一到四星级酒店平均出租率均有所上升。根据2020年第一季度全国星级饭店统计报告显示，全国一到四星级酒店平均出租率分别为27.29%、24.95%、24.03%、21.09%，而到了第二季度，一到四星级酒店平均出租率则分别39.47%、34.22%、35.57%、32.61%，分别环比上涨15.72、9.27、11.54、11.52个百分点。

除了出租率，第二季度全国星级酒店每间可供出租客房收入也略有增加。在高端的五星级酒店，今年第二季度全国五星级酒店每间可供出租客房收入为147.72元/间夜，而第一季度五星级酒店该数据仅为124.75元/间夜。此外，北京商报记者还从报告中了解到，在二季度中，全国一到四星级酒店每间可供出租客房收入也均有上升，分别上涨12.34、18.1、24.64、30.35元/间夜。

11/文旅部：暂不恢复旅行社出入境团队旅游及“机票+酒店”业务

10月21日，文化和旅游部网站发布《文化和旅游部办公厅关于进一步加强秋冬季疫情防控工作的通知》。通知强调，加强对已恢复经营活动旅游企业的监督指导，重点督促A级旅游景区、星级饭店、旅行社等完善常态化疫情防控措施，暂不恢复旅行社及在线旅游企业出入境团队旅游及“机票+酒店”业务。

12/格林酒店集团战略投资机器人科技公司

近日，深圳优地科技有限公司（以下简称：优地科技）宣布获得格林酒店集团的战略投资。优地科技将利用资金加速机器人的产品升级，发力酒店市场。优地科技成立于2013年，专注于末端三公里的室内外配送场景落地。优地机器人已成熟应用于酒店、写字楼、住宅楼、KTV、医院、学校、园区等场景，遍布全国200多个城市，为一千多家商业场所，提供平均每天超60000人次的引领、配送等服务，在为商家降本增效的同时，提升用户体验感。

13/万达酒店清空海外资产

10月16日下午，万达酒店发展有限公司披露公告称，公司于当日举行了股东特别大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。芝加哥酒店是万达海外仅存资产。

14/北京乡村民宿纳入政策性保险范畴

10月15日，2020年北京乡村民宿发展推进会举行。市文旅局负责人透露，经与市财政局沟通，已将民宿行业纳入到了北京乡村旅游政策性保险补贴的范围，投保的民宿将能够获得80%的保费补贴。

15/上海进博会期间市场监管局对崇明区外酒店实施价格临时干预

据“上海市场监管”微信号消息，10月13日，上海市市场监管局发布《关于对酒店旅馆客房执行临时价格干预措施的提醒告诫函》，10月29日至11月13日，上海市除崇明区外，将对各类客房实施临时价格干预。

上海市场监管局要求，在售的2020年10月29日至2020年11月13日期间的客房价格超过最高限价的，相关经营者应立即将实际销售价格调整至不高于最高限价；超过最高限价已售的客房，相关经营者应在规定的时间内，将合同交易价格调整至不高于最高限价，并将有关信息及时告知消费者，妥善做好多收价款退还等事宜。

上海市场监管局指出，依据《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》的有关规定，对不执行法定价格干预措施的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情节较重的处100万元以上500万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。

16/锦江酒店：上海国资委拟划转锦江国际10%国有股权

10月12日，上海锦江国际酒店股份有限公司（以下简称“锦江酒店”）发布公告称，将上海市国资委持有的间接控股股东锦江国际（集团）有限公司（以下简称“锦江国际”）10%的国有股权（国有资本）一次性划转给上海市财政局持有，本次国有股权划转以2019年12月31日为基准日，以锦江国际2019年年度审计报告为依据。

17/中国旅游研究院：十一长假全国6.37亿人次游客创造4665.6亿元旅游收入

最新数据显示，经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）测算，八天长假期间，全国共接待国内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79.0%；实现国内旅游收入4665.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。另据商务部监测，国庆长假期间，消费需求加快释放，全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元，日均销售额比去年“十一”黄金周增长4.9%。

18/锦江酒店拟发A股募资不超过50亿元

锦江资本(02006-HK)公布，经董事会审议通过，公司决定不参与认购锦江酒店本次发行的新A股股票。根据锦江酒店本次发行的方案，锦江酒店计划发行1.5亿不超过股（含）A股股票以募集资金不超过50亿元(人民币.下同)（含本数）。净额全部用于以下项目：其中35亿元用于酒店装修升级项目；15亿元用于偿还金融机构贷款。发行价格不低于定价基准日前二十个交易日锦江酒店A股股票交易均价的80%。

锦江酒店本次发行为面向特定对象的非公开发行，发行对象为不超过35名（含）特定投资者，公司在锦江酒店中的持股比例将从50.32%至多降至43.50%，但是本次发行不会导致锦江酒店的控制权发生变化。于本次发行完成后，锦江酒店仍是公司的附属公司。